Pauwenkamp 7, Harderwijk

VRIJSTAAND WONEN OP EEN RIANT PERCEEL MET EEN ROYAAL BIJGEBOUW

Aan de rand van de woonwijk Frankrijk vind je deze vrijstaande karakteristieke woning aan de Pauwenkamp 7. Je woont hier op een riant perceel van maar liefst 1.435 m², omgeven door groen én met een bijzonder pluspunt: een enorm bijgebouw van ca. 125 m² op eigen terrein! Ideaal voor werken aan huis, hobby’s die ruimte vragen of het stallen van meerdere voertuigen. Daarbij liggen alle voorzieningen van Harderwijk – scholen, winkels, sportfaciliteiten en de prachtige Veluwe – binnen handbereik. Een perceel met volop mogelijkheden.

Bij binnenkomst – mogelijk via zowel via de voordeur als de praktische zij-entree – valt meteen de sfeervolle uitstraling van de woning op. De ruime woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van een aansluiting voor een gashaard, een praktische vaste kast en prachtige glas-in-lood details die het geheel extra charme geven. Vanuit hier kijk je heerlijk weg op het groen van de tuin rondom.

De aparte woonkeuken is royaal opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een houtkachel, plavuizen vloer, een vaste kast en volop lichtinval. Vanuit de keuken is tevens de provisiekelder bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een moderne badkamer met ruime inloopdouche en badmeubel én een separaat toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij één met een eigen wastafel, douche, toilet en inbouwkast. Ook boven geldt dat het netjes is, maar op onderdelen gedateerd (oude plafonds) met volop kansen om het geheel te moderniseren naar jouw wensen.

Het ruime bijgebouw (125 m²) is een absolute troef. In spouw gebouwd, voorzien van een zolder en geschikt voor talloze doeleinden:

– kantoor of praktijk aan huis
– garage voor meerdere voertuigen
– werkplaats voor klussers
– atelier of hobbyruimte
– opslag of stalling

Deze ruimte maakt dit aanbod uniek en biedt toekomstige bewoners enorme vrijheid om hun woon-werkdroom te realiseren.

De tuin rondom is groen, zonnig en biedt volledige privacy. De grote vijver, het riante gazon en het vele groen zorgen voor een parkachtige beleving. De oprit biedt plaats aan 5 tot 6 auto’s, ideaal voor gasten of als je meerdere voertuigen hebt.

Dit unieke geheel wil je met eigen ogen komen bekijken! Neem contact op met ons kantoor en plan vrijblijvend een afspraak in voor een rondleiding waarbij je zelf de mogelijkheden van dit object kunt beleven.

INDELING

Kelder: provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond: entree met trapopgang en toegang tot de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, plavuizen vloer, vaste kast en houtkachel, hal met toegang tot toilet met fonteintje en badkamer met inloopdouche en wastafel, woonkamer met vaste kast, gashaard, glas in lood ramen;

1e verdieping: overloop met balkon, 1e slaapkamer met dakraam, vaste kast, wastafel en toegang tot badkamer met douche, toilet en fonteintje, 2e en 3e slaapkamer.

Bijgebouw: op de begane grond zijn er meerdere ruimtes, waaronder een werkplaats en garage en de verdieping is één grote ruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel.

PARKEREN en BERGING

Op eigen terrein heb je meer dan voldoende parkeergelegenheid: de ruime oprit biedt plaats aan 5 tot 6 auto’s, ideaal voor een groot gezin, bezoekers of het stallen van meerdere voertuigen. Daarnaast biedt het grote bijgebouw volop bergruimte, zowel op de begane grond als op de zolderverdieping. Perfect voor gereedschap, fietsen, tuinspullen of materiaal voor een bedrijf aan huis.

VERDER / TUIN

De tuin rondom deze woning is werkelijk indrukwekkend en biedt volop privacy. Het riante perceel van 1.435 m² is groen aangelegd, met een grote vijver en volop beplanting die zorgen voor een parkachtige uitstraling. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of spelen, terwijl je profiteert van volledige rust op eigen terrein. Dankzij de ruimte is er volop mogelijkheid om de tuin naar eigen smaak verder in te delen, bijvoorbeeld met terrassen, speelzones of een moestuin.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Pauwenkamp7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

CLAUSULES

- Niet-zelfbewoningsclausule